Дом купца Аносова: новые возможности для инвесторов

На перекрёстке улиц Базарная и Куйбышева в Тамбове расположен деревянный дом, принадлежавший известному благотворителю начала XX века Александру Аносову. Объект культурного наследия выставлен на продажу для частных инвесторов. Новый владелец сможет использовать здание под креативное или общественное пространство, апартаменты, кафе, магазин или медицинский центр.

Кадастровая стоимость памятника составляет 3,8 миллиона рублей. Общая площадь земельного участка — 582 квадратных метра, самого здания — 257 квадратных метров. На восстановление объекта потребуется около 40 миллионов рублей. Инвесторам доступно льготное кредитование, которое предоставляет финансовый институт «Дом.РФ». Подробные условия и документы опубликованы на платформе наследие.дом.рф.

В Тамбовской области системно занимаются сохранением объектов культурного наследия (ОКН) и их вовлечением в оборот. Эта работа выполняется в рамках поручения президента Владимира Путина: к 2030 году не менее 1000 памятников по всей стране должны привести в удовлетворительное состояние. По данным регионального департамента по охране ОКН, доля памятников в неудовлетворительном состоянии в области составляет 10% — ниже среднероссийского показателя в 14%.

Сейчас на федеральной платформе наследие.дом.рф представлены 29 объектов из Тамбовской области, 15 из них уже проданы. Закон позволяет приобретать такие памятники по стартовой цене в 1 рубль. Главное условие — провести реставрационные работы в установленные сроки. Платформа помогает частным инвесторам находить и выкупать архитектурные памятники, получая при этом льготные кредиты на восстановление.